Op 24 juni vindt de Dag van de Ruimtelijke Ordening plaats: hét moment waarop professionals samenkomen om kennis en ervaringen uit te wisselen over de inrichting van onze leefomgeving. Het programma biedt een mix van inspirerende sprekers, interactieve workshops en waardevolle netwerkmomenten. Michiel Boesveld verzorgt met enkele van zijn collega’s de workshop ‘Serious game: het onderhandelingsspel tussen gemeente, grondeigenaar en ontwikkelaar en de rol van grondbeleid’.
In zijn dagelijkse werk houdt Michiel zich bezig met de publieke financiële tekorten van gebiedsontwikkelingen waar woningbouw een groot aandeel heeft. Daarvoor zijn er verschillende subsidieregelingen. Michiel: “Maar voorkomen is altijd beter dan genezen. De vraag is dus: kunnen we deze tekorten ook voorkomen of in ieder geval verminderen? Mijn overtuiging is dat dit mogelijk is. De sleutels daarvoor zitten in ons nationaal grondbeleid. En hoe gemeenten deze toepassen. Samen kunnen we ervoor zorgen dat het grondbeleid nog beter wordt toegepast! Daar gaat deze workshop over. De workshop is niet alleen een leerervaring, maar ook een uitnodiging tot dialoog.”
Een samenspel
Volgens Michiel is gebiedsontwikkeling bij uitstek een samenspel. "Overheden werken samen met elkaar, maar ook met grondeigenaren, marktpartijen en woningcorporaties. Juist in die samenwerking ligt de sleutel tot het realiseren van de grote ruimtelijke opgaven waar we vandaag de dag voor staan. Want alleen door elkaar beter te begrijpen – in belangen, ambities én knelpunten – kunnen plannen daadwerkelijk van de grond komen."
Instrumenten evalueren
Tegelijkertijd staat de financiële haalbaarheid van veel projecten onder druk. Dit zorgt voor beweging binnen het grondbeleid: bestaande instrumenten worden opnieuw bekeken. En er wordt gewerkt aan nieuwe mogelijkheden. Maar hoe kunnen deze instrumenten concreet bijdragen aan het verkleinen van publieke tekorten. En het realiseren van haalbare plannen? En wat kunnen we verwachten van de instrumenten die het Rijk momenteel ontwikkelt?
Doorkijk naar de toekomst
Tijdens deze interactieve workshop duiken deelnemers in deze vragen via een serious game. In kleine groepen kruipen zij in de huid van gemeente, grondeigenaar of ontwikkelaar. Door samen te werken, te onderhandelen en keuzes te maken, ontdekken deelnemers aan welke knoppen zij kunnen draaien om een gebiedsontwikkeling financieel haalbaar te maken. Minstens zo belangrijk: ze verkennen ook welke knoppen er in de toekomst mogelijk beschikbaar komen. Volgens Michiel is deze bijeenkomst geslaagd als deelnemers met elkaar het gesprek aangaan. En dat gesprek ook na afloop voortzetten. “Over de rol van grond, over financiële haalbaarheid, en over hoe we samen de kwaliteit van gebiedsontwikkeling kunnen versterken. Want echte vooruitgang begint met inzicht, begrip en samenwerking. En precies daar zet deze workshop op in."